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承重墻打拆 | 杜絕“野蠻裝修”守住施工紅線!

發布時間:2023-06-17 09:33:49

       最近一個關于建筑行業的重大消息在網上引起各界關注和熱議。

       就在前不久的幾天時間內,我國住房和城鄉建設部發布了一個重磅消息,是關于進一步加強城市房屋室內裝飾裝修的安全管理通知,對所有參與室內裝飾裝修活動的裝修人、設計工作者以及物業、街道辦等各方提出了明確要求。內容為事關承重墻打拆做了進一步加強管理。

杜絕“野蠻施工”守住施工紅線!


       房屋從修建再到交付后的第二次裝潢,不得隨意對承重墻進行打拆,因為承重墻屬于建筑的主要結構,是經過荷載考慮配合建筑力學后計算得出,一旦任意一點被其破壞,極有可能使建筑物的穩定性大打折扣,輕則開裂,重則成為危樓。所以在房子裝修時杜絕野蠻施工就是守住施工紅線。

房屋承重墻
 
如何辨識是否為不可打拆的承重墻?

       界定房屋墻體是否為承重墻可以參考由開發商提供的房屋平面圖作為辨識參考,其次是向小區物業中心提供幫助。另外判斷是否為打拆的承重墻也可以由裝修專業人士、裝修公司、專家以及具有相應行業資質的人員來界定。

房屋平面圖
 
       此次住房和城鄉建設部在通知中明確指出:(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建筑主體和承重結構;(二)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,超過設計標準或規范增加樓面荷載;(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸;(四)拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;(五)其他影響建筑結構承載和使用安全的行為。

亂拆承重墻在法律責任上怎么確定?


       拆除承重墻是一種行業亂象,更是一種無知的表現,對于亂拆承重墻在法律責任上的擔責確定以及追究,此次住房和城鄉建設部也做了進一步說明,比如包括《中華人民共和國建筑法》、《建設工程安全生產管理條例》、《建設工程質量管理條例》、《物業管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等一系列政策規定中有明確要求。

違規拆除承重墻會面臨罰款嗎?

 
       按照《建設工程質量管理條例》的有關規定,裝修人在裝修過程中擅自變動房屋承重結構的,除了要改正復原外,還要面臨5萬元以上10萬元以下的罰款,并承擔相應的行政責任。

承重墻打拆
 
       不過大部分人都認為,私自打拆承重墻是一件及其不能原諒的事,更是置同一棟樓人的安全于不顧,罰款不超過10萬確實也讓人不能接受,因為它確實太少了。所以有的人認為要杜絕打拆承重墻這一種違法行為,頂格罰款10萬元太少。

       嚴格意義上來說,擅自拆改承重墻確實以及危害到了樓棟內其他住戶的生活安全,隱形的造成了心理和財產的傷害,所以此種裝修行為無論是過失還是有意,都是構成違規裝飾的行為,屬于危害公共安全罪,除了要面臨行政處罰外,視情況可能還會承擔刑法第115條第2規定。

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